Entre Guesnain et Montigny-en-Ostrevent, Montigny-en-Ostrevent offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Guesnain se distingue sur dynamisme démographique. Montigny-en-Ostrevent l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain contre 1 576 € à Montigny-en-Ostrevent (source DVF), soit environ 17 % de moins à Guesnain.
En résumé, Montigny-en-Ostrevent présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guesnain | Montigny-en-Ostrevent |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.7 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.8 |
| Revenus | 1.8 | 2.6 |
| Sécurité | 3.2 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 4.4 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.4 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.4 |
| Climat estival | 5.0 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 2.9 |
| Salaire net horaire | 3.2 | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.0 |
| Participation électorale | 2.9 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 7.7 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-en-Ostrevent obtient la meilleure note (8.1/10 contre 5.2/10 pour Guesnain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain et de 1 576 € à Montigny-en-Ostrevent, soit un achat plus abordable à Guesnain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montigny-en-Ostrevent ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.9, dans l’ordre Guesnain/Montigny-en-Ostrevent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.