Entre Montigny-aux-Amognes et Saint-Éloi, Saint-Éloi offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Montigny-aux-Amognes est la plus abordable des deux.
Montigny-aux-Amognes se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Éloi l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 013 € à Montigny-aux-Amognes contre 1 638 € à Saint-Éloi (source DVF), soit environ 38 % de moins à Montigny-aux-Amognes.
En résumé, Montigny-aux-Amognes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Éloi conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montigny-aux-Amognes | Saint-Éloi |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 5.5 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.8 |
| Revenus | 7.1 | 8.0 |
| Sécurité | 4.9 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.6 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.7 |
| Finances communales | 7.8 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Éloi obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.0/10 pour Montigny-aux-Amognes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 013 € à Montigny-aux-Amognes et de 1 638 € à Saint-Éloi, soit un achat plus abordable à Montigny-aux-Amognes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Éloi ressort en tête (sécurité 4.9 vs 8.2, dans l’ordre Montigny-aux-Amognes/Saint-Éloi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.