Entre Breny et Montgru-Saint-Hilaire, Breny offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), tandis que Montgru-Saint-Hilaire est la plus abordable des deux.
Breny se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
| Critère | Breny | Montgru-Saint-Hilaire |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 5.2 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 7.5 |
| Revenus | 5.1 | n/d |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 3.5 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.1 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.9 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | n/d |
| Tissu économique | 4.4 | 1.3 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 4.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 3.9 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.1 |
| Finances communales | 10.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Breny obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.1/10 pour Montgru-Saint-Hilaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Breny/Montgru-Saint-Hilaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.