Entre Montfort-sur-Risle et Saint-Philbert-sur-Risle, Montfort-sur-Risle offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montfort-sur-Risle se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Philbert-sur-Risle l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 129 € à Montfort-sur-Risle contre 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle (source DVF), soit environ 13 % de moins à Montfort-sur-Risle.
En résumé, Montfort-sur-Risle présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Philbert-sur-Risle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montfort-sur-Risle | Saint-Philbert-sur-Risle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.3 |
| Loyers | 5.2 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 6.1 |
| Revenus | 2.9 | 5.9 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.2 |
| Climat estival | 2.9 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 2.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.4 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.6 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.7 |
| Finances communales | 5.6 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montfort-sur-Risle obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.5/10 pour Saint-Philbert-sur-Risle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 129 € à Montfort-sur-Risle et de 1 300 € à Saint-Philbert-sur-Risle, soit un achat plus abordable à Montfort-sur-Risle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montfort-sur-Risle ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.0, dans l’ordre Montfort-sur-Risle/Saint-Philbert-sur-Risle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.