Entre Cotignac et Montfort-sur-Argens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Cotignac se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Montfort-sur-Argens l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 083 € à Cotignac contre 1 467 € à Montfort-sur-Argens (source DVF), soit environ 30 % de moins à Montfort-sur-Argens.
En résumé, Cotignac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cotignac | Montfort-sur-Argens |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.1 |
| Loyers | 5.6 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 6.1 |
| Évolution des prix | 7.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.8 |
| Revenus | 6.0 | 5.6 |
| Sécurité | 7.0 | 4.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.4est. | 5.4est. |
| Sécurité des biens | 7.0 | 4.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.3 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.9 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 3.9 |
| Salaire net horaire | 6.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.5 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.1 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 5.5 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montfort-sur-Argens obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.6/10 pour Cotignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 083 € à Cotignac et de 1 467 € à Montfort-sur-Argens, soit un achat plus abordable à Montfort-sur-Argens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cotignac ressort en tête (sécurité 7.0 vs 4.0, dans l’ordre Cotignac/Montfort-sur-Argens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.