Entre Corsavy et Montferrer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Corsavy se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Montferrer l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 384 € à Corsavy contre 1 742 € à Montferrer (source DVF), soit environ 21 % de moins à Corsavy.
En résumé, Corsavy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Corsavy | Montferrer |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.0 |
| Loyers | 6.3 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.4 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 1.3 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 4.0 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.8 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.5 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 9.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 2.4 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.0 | 7.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 9.3 |
| Finances communales | 8.3 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Corsavy obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Montferrer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 384 € à Corsavy et de 1 742 € à Montferrer, soit un achat plus abordable à Corsavy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Corsavy/Montferrer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.