Entre Labastide-d'Anjou et Montferrand, Labastide-d'Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Labastide-d'Anjou se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Montferrand l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 620 € à Labastide-d'Anjou contre 1 131 € à Montferrand (source DVF), soit environ 30 % de moins à Montferrand.
En résumé, Labastide-d'Anjou présente un point fort pour les familles, tandis que Montferrand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-d'Anjou | Montferrand |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.0 |
| Loyers | 8.2 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 2.7 |
| Revenus | 6.1 | 7.7 |
| Sécurité | 7.1 | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 7.4 |
| Climat estival | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.2 | 9.1 |
| Logements vacants | 5.4 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.2 |
| Finances communales | 5.8 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Labastide-d'Anjou obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.0/10 pour Montferrand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 620 € à Labastide-d'Anjou et de 1 131 € à Montferrand, soit un achat plus abordable à Montferrand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labastide-d'Anjou ressort en tête (sécurité 7.1 vs 4.8, dans l’ordre Labastide-d'Anjou/Montferrand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.