Entre Dunières et Montfaucon-en-Velay, Dunières offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Dunières se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montfaucon-en-Velay l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 557 € à Dunières contre 1 018 € à Montfaucon-en-Velay (source DVF), soit environ 35 % de moins à Montfaucon-en-Velay.
En résumé, Dunières convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dunières | Montfaucon-en-Velay |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.1 |
| Loyers | 9.1 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.8 |
| Revenus | 6.0 | 6.0 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des biens | 8.6 | 9.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.8 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 4.3 |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 4.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.2 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 3.4 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 5.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Dunières obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.2/10 pour Montfaucon-en-Velay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 557 € à Dunières et de 1 018 € à Montfaucon-en-Velay, soit un achat plus abordable à Montfaucon-en-Velay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Dunières/Montfaucon-en-Velay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.