Entre Laudun-l'Ardoise et Montfaucon, Laudun-l'Ardoise offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Laudun-l'Ardoise est la plus abordable des deux.
Laudun-l'Ardoise se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Montfaucon l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 528 € à Laudun-l'Ardoise contre 2 135 € à Montfaucon (source DVF), soit environ 28 % de moins à Laudun-l'Ardoise.
En résumé, Laudun-l'Ardoise penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laudun-l'Ardoise | Montfaucon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 3.7 |
| Loyers | 6.2 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.1 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 5.2 |
| Revenus | 6.2 | 6.7 |
| Sécurité | 8.7 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 9.4 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 6.7 |
| Climat estival | 9.9 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 7.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 4.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.7 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 8.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Laudun-l'Ardoise obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.5/10 pour Montfaucon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 528 € à Laudun-l'Ardoise et de 2 135 € à Montfaucon, soit un achat plus abordable à Laudun-l'Ardoise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Laudun-l'Ardoise ressort en tête (sécurité 8.7 vs 5.2, dans l’ordre Laudun-l'Ardoise/Montfaucon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.