Entre Montézic et Saint-Hippolyte, Montézic offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montézic se distingue sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Hippolyte l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 154 € à Montézic contre 858 € à Saint-Hippolyte (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Hippolyte.
En résumé, Saint-Hippolyte présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montézic | Saint-Hippolyte |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.4 |
| Loyers | 9.8 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 8.9 |
| Revenus | 5.7 | 1.8 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 2.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.3 |
| Climat estival | 7.1 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.6 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 3.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.2 |
| Tissu économique | 5.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 8.4 | 4.0 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.4 |
| Finances communales | 5.5 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montézic obtient la meilleure note (8.1/10 contre 2.7/10 pour Saint-Hippolyte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 154 € à Montézic et de 858 € à Saint-Hippolyte, soit un achat plus abordable à Saint-Hippolyte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Montézic/Saint-Hippolyte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.