Entre Montclus et Orgnac-l'Aven, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 2.7/10), tandis que Montclus est la plus abordable des deux.
Montclus se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Orgnac-l'Aven l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 486 € à Montclus contre 2 894 € à Orgnac-l'Aven (source DVF), soit environ 49 % de moins à Montclus.
En résumé, Montclus convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Orgnac-l'Aven conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montclus | Orgnac-l'Aven |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 1.8 |
| Loyers | 6.6 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 8.3 |
| Revenus | 4.3 | 6.1 |
| Sécurité | 5.2est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 1.6 |
| Petite enfance | 4.0 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.7 | 3.7 |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.7 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.2 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 7.1 | 9.2 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 7.5 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montclus obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.7/10 pour Orgnac-l'Aven). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 486 € à Montclus et de 2 894 € à Orgnac-l'Aven, soit un achat plus abordable à Montclus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Orgnac-l'Aven ressort en tête (sécurité 5.2 vs 8.8, dans l’ordre Montclus/Orgnac-l'Aven). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.