Entre Charbonnières-les-Vieilles et Montcel, Montcel offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Charbonnières-les-Vieilles est la plus abordable des deux.
Charbonnières-les-Vieilles se distingue sur risques naturels (exposition), résilience climatique, accès aux services du quotidien. Montcel l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 848 € à Charbonnières-les-Vieilles contre 1 177 € à Montcel (source DVF), soit environ 28 % de moins à Charbonnières-les-Vieilles.
| Critère | Charbonnières-les-Vieilles | Montcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.8 |
| Loyers | 8.1 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 4.4 |
| Revenus | 6.9 | 7.9 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.4 |
| Climat estival | 5.9 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.4 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | n/d |
| Participation électorale | 8.2 | 9.1 |
| Logements vacants | 4.3 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.4 |
| Finances communales | 7.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montcel obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.8/10 pour Charbonnières-les-Vieilles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 848 € à Charbonnières-les-Vieilles et de 1 177 € à Montcel, soit un achat plus abordable à Charbonnières-les-Vieilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Charbonnières-les-Vieilles/Montcel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.