Entre Alet-les-Bains et Montazels, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 3.7/10), tandis que Alet-les-Bains est la plus abordable des deux.
Alet-les-Bains se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Montazels l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 810 € à Alet-les-Bains contre 1 521 € à Montazels (source DVF), soit environ 47 % de moins à Alet-les-Bains.
En résumé, Alet-les-Bains convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Alet-les-Bains | Montazels |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 5.9 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.0 |
| Revenus | 2.6 | 4.6 |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.9 |
| Climat estival | 8.6 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 4.3 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.2 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.4 | 4.5 |
| Logements vacants | 1.8 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.4 |
| Finances communales | 3.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montazels obtient la meilleure note (3.7/10 contre 3.2/10 pour Alet-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 810 € à Alet-les-Bains et de 1 521 € à Montazels, soit un achat plus abordable à Alet-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Alet-les-Bains/Montazels). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.