Entre Labastide-Saint-Pierre et Montauban, Montauban offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Montauban est la plus abordable des deux.
Montauban l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 358 € à Labastide-Saint-Pierre contre 1 936 € à Montauban (source DVF), soit environ 30 % de moins à Labastide-Saint-Pierre.
En résumé, Montauban conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-Saint-Pierre | Montauban |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 4.7 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | 7.2 |
| Tension locative | 8.7 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.3 |
| Revenus | 4.9 | 5.6 |
| Sécurité | 6.6 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.4 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | 6.6 |
| Accès médecin | 8.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.3 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.8 |
| Population étudiante | n/d | 8.9 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 9.9 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 4.0 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.0 | 10.0 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 10.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.4 |
| Logements vacants | 7.4 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 2.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.2/10 pour Labastide-Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 358 € à Labastide-Saint-Pierre et de 1 936 € à Montauban, soit un achat plus abordable à Labastide-Saint-Pierre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montauban ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.3 vs 6.6, sécurité 6.6 vs 7.4, dans l’ordre Labastide-Saint-Pierre/Montauban). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.