Entre Belfort-du-Quercy et Montalzat, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 5.0/10), tandis que Belfort-du-Quercy est la plus abordable des deux.
Belfort-du-Quercy se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Montalzat l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 867 € à Belfort-du-Quercy contre 1 274 € à Montalzat (source DVF), soit environ 32 % de moins à Belfort-du-Quercy.
En résumé, Belfort-du-Quercy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belfort-du-Quercy | Montalzat |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.3 |
| Loyers | 8.5 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.0 |
| Revenus | 4.6 | 6.1 |
| Sécurité | 8.3est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.3 | 5.6 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 2.7 | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.6 |
| Résilience climatique | 1.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 8.6 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 6.1 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montalzat obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.3/10 pour Belfort-du-Quercy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 867 € à Belfort-du-Quercy et de 1 274 € à Montalzat, soit un achat plus abordable à Belfort-du-Quercy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 7.9, dans l’ordre Belfort-du-Quercy/Montalzat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.