Entre Montalieu-Vercieu et Villebois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 4.0/10), tandis que Montalieu-Vercieu est la plus abordable des deux.
Montalieu-Vercieu se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Villebois l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 588 € à Montalieu-Vercieu contre 2 010 € à Villebois (source DVF), soit environ 21 % de moins à Montalieu-Vercieu.
En résumé, Montalieu-Vercieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villebois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montalieu-Vercieu | Villebois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 4.2 |
| Loyers | 5.6 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 4.7 |
| Évolution des prix | 8.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 9.9 |
| Revenus | 5.3 | 6.4 |
| Sécurité | 2.9 | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 3.1 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 5.4 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.2 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 3.2 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 5.7 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 4.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.5 |
| Logements vacants | 5.7 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 7.9 |
| Finances communales | 2.6 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villebois obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.4/10 pour Montalieu-Vercieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 588 € à Montalieu-Vercieu et de 2 010 € à Villebois, soit un achat plus abordable à Montalieu-Vercieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villebois ressort en tête (sécurité 2.9 vs 6.5, dans l’ordre Montalieu-Vercieu/Villebois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.