Entre Mareil-sur-Mauldre et Montainville, Mareil-sur-Mauldre offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Mareil-sur-Mauldre se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Montainville l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 466 € à Mareil-sur-Mauldre contre 2 331 € à Montainville (source DVF), soit environ 5 % de moins à Montainville.
En résumé, Mareil-sur-Mauldre présente un point fort pour les familles, tandis que Montainville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mareil-sur-Mauldre | Montainville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 3.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 8.8 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | 8.5 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.4 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 7.7 | 7.5 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 6.1 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mareil-sur-Mauldre obtient la meilleure note (7.5/10 contre 5.1/10 pour Montainville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 466 € à Mareil-sur-Mauldre et de 2 331 € à Montainville, soit un achat plus abordable à Montainville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mareil-sur-Mauldre ressort en tête (sécurité 8.5 vs 6.1, dans l’ordre Mareil-sur-Mauldre/Montainville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.