Entre Montaillé et Semur-en-Vallon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Montaillé se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Semur-en-Vallon l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 732 € à Montaillé contre 823 € à Semur-en-Vallon (source DVF), soit environ 11 % de moins à Montaillé.
En résumé, Montaillé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaillé | Semur-en-Vallon |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.7 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 3.9 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 3.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.3 | 6.4 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.4 | 2.9 |
| Logements vacants | 5.5 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 7.9 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montaillé obtient la meilleure note (3.7/10 contre 3.1/10 pour Semur-en-Vallon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 732 € à Montaillé et de 823 € à Semur-en-Vallon, soit un achat plus abordable à Montaillé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Montaillé/Semur-en-Vallon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.