Entre Montaigu-Vendée et Montréverd, Montaigu-Vendée offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Montaigu-Vendée se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Montréverd l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 778 € à Montaigu-Vendée contre 2 062 € à Montréverd (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montréverd.
En résumé, Montaigu-Vendée présente un point fort pour les familles, tandis que Montréverd convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaigu-Vendée | Montréverd |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 3.9 |
| Loyers | 3.2 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | 4.7 | 9.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.7 |
| Revenus | 7.5 | 6.7 |
| Sécurité | 9.9 | 9.0 |
| Sécurité des personnes | 9.9 | 7.7 |
| Sécurité des biens | 9.6 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.4 | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 5.3 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.6 | 7.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 6.5 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.5 |
| Finances communales | 4.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montaigu-Vendée obtient la meilleure note (9.9/10 contre 8.5/10 pour Montréverd). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 778 € à Montaigu-Vendée et de 2 062 € à Montréverd, soit un achat plus abordable à Montréverd.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montaigu-Vendée ressort en tête (sécurité 9.9 vs 9.0, dans l’ordre Montaigu-Vendée/Montréverd). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.