Entre Montaigu-de-Quercy et Montcuq-en-Quercy-Blanc, Montcuq-en-Quercy-Blanc offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Montcuq-en-Quercy-Blanc est la plus abordable des deux.
Montaigu-de-Quercy se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Montcuq-en-Quercy-Blanc l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 197 € à Montaigu-de-Quercy contre 861 € à Montcuq-en-Quercy-Blanc (source DVF), soit environ 28 % de moins à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
En résumé, Montaigu-de-Quercy offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montcuq-en-Quercy-Blanc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaigu-de-Quercy | Montcuq-en-Quercy-Blanc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 9.3 |
| Loyers | 9.3 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.9 |
| Revenus | 2.7 | 3.1 |
| Sécurité | 7.9est. | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.5est. | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 8.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 4.2 | 8.1 |
| Petite enfance | 4.0 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 4.6 |
| Climat estival | 8.8 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.0 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.0 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 3.8 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 7.4 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montcuq-en-Quercy-Blanc obtient la meilleure note (6.4/10 contre 2.7/10 pour Montaigu-de-Quercy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 197 € à Montaigu-de-Quercy et de 861 € à Montcuq-en-Quercy-Blanc, soit un achat plus abordable à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 8.3, dans l’ordre Montaigu-de-Quercy/Montcuq-en-Quercy-Blanc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.