Entre Lauzerte et Montaigu-de-Quercy, Lauzerte offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Montaigu-de-Quercy est la plus abordable des deux.
Lauzerte se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Montaigu-de-Quercy l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 369 € à Lauzerte contre 1 197 € à Montaigu-de-Quercy (source DVF), soit environ 13 % de moins à Montaigu-de-Quercy.
En résumé, Montaigu-de-Quercy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lauzerte | Montaigu-de-Quercy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.7 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.4 |
| Revenus | 2.7 | 2.7 |
| Sécurité | 7.9est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.5est. | 7.5est. |
| Sécurité des biens | 5.9 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 4.2 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 3.4 |
| Climat estival | 8.9 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.0 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.8 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.0 |
| Logements vacants | 3.5 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 2.6 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lauzerte obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.7/10 pour Montaigu-de-Quercy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 369 € à Lauzerte et de 1 197 € à Montaigu-de-Quercy, soit un achat plus abordable à Montaigu-de-Quercy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Lauzerte/Montaigu-de-Quercy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.