Entre Montaigu et Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.2/10), tandis que Montaigu est la plus abordable des deux.
Montaigu se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 779 € à Montaigu contre 1 239 € à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (source DVF), soit environ 37 % de moins à Montaigu.
En résumé, Montaigu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaigu | Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.5 |
| Loyers | 7.8 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 4.4 |
| Revenus | 6.0 | 3.9 |
| Sécurité | 5.7est. | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.5 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.0 |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 4.9 |
| Performance énergétique | 4.8 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.6 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 1.6 | 2.4 |
| Logements vacants | 4.2 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 5.5 |
| Finances communales | 8.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montaigu obtient la meilleure note (8.2/10 contre 8.2/10 pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 779 € à Montaigu et de 1 239 € à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, soit un achat plus abordable à Montaigu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ressort en tête (sécurité 5.7 vs 8.9, dans l’ordre Montaigu/Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.