Entre Montagne et Saint-Émilion, Montagne offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Montagne est la plus abordable des deux.
Montagne se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Émilion l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 839 € à Montagne contre 2 495 € à Saint-Émilion (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montagne.
En résumé, Montagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montagne | Saint-Émilion |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 2.7 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 5.7 |
| Revenus | 6.6 | 7.8 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.1 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 10.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 2.9 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 5.6 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montagne obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.3/10 pour Saint-Émilion). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 839 € à Montagne et de 2 495 € à Saint-Émilion, soit un achat plus abordable à Montagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.7, dans l’ordre Montagne/Saint-Émilion). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.