Entre Montagnac-Montpezat et Roumoules, Roumoules offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Roumoules est la plus abordable des deux.
Montagnac-Montpezat se distingue sur fibre (ftth). Roumoules l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 934 € à Montagnac-Montpezat contre 1 180 € à Roumoules (source DVF), soit environ 39 % de moins à Roumoules.
| Critère | Montagnac-Montpezat | Roumoules |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 8.7 |
| Loyers | 5.6 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 6.9 |
| Revenus | 5.2 | 4.8 |
| Sécurité | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 7.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 2.7 | 2.6 |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 4.4 |
| Performance énergétique | 4.3 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.4 | 4.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 6.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Roumoules obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.7/10 pour Montagnac-Montpezat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 934 € à Montagnac-Montpezat et de 1 180 € à Roumoules, soit un achat plus abordable à Roumoules.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.1 vs 5.1, dans l’ordre Montagnac-Montpezat/Roumoules). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.