Entre Mont-Saint-Sulpice et Vergigny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.5/10 et 5.1/10), tandis que Vergigny est la plus abordable des deux.
Mont-Saint-Sulpice se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Vergigny l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 994 € à Mont-Saint-Sulpice contre 1 031 € à Vergigny (source DVF), soit environ 4 % de moins à Mont-Saint-Sulpice.
En résumé, Mont-Saint-Sulpice offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mont-Saint-Sulpice | Vergigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.5 |
| Loyers | 6.2 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 6.2 |
| Revenus | 7.1 | 6.1 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 4.7 |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.1 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.3 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 7.7 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-Saint-Sulpice obtient la meilleure note (5.5/10 contre 5.1/10 pour Vergigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 994 € à Mont-Saint-Sulpice et de 1 031 € à Vergigny, soit un achat plus abordable à Mont-Saint-Sulpice.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Mont-Saint-Sulpice/Vergigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.