Entre Longwy et Mont-Saint-Martin, Longwy offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), tandis que Mont-Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Longwy se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth), résilience climatique. Mont-Saint-Martin l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 830 € à Longwy contre 1 952 € à Mont-Saint-Martin (source DVF), soit environ 6 % de moins à Longwy.
En résumé, Longwy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Longwy | Mont-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.1 |
| Loyers | 2.7 | 2.9 |
| Rendement locatif | 8.9 | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.6 |
| Évolution des prix | 9.1 | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.3 |
| Revenus | 1.8 | 1.3 |
| Sécurité | 4.4 | 4.7 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 4.0 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 4.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | 2.6 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | 6.3 |
| Population étudiante | 6.1 | 5.0 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.9 |
| Climat estival | 4.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 1.3 | 1.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.2 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.8 | 4.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.7 |
| Finances communales | 3.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Longwy obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.3/10 pour Mont-Saint-Martin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 830 € à Longwy et de 1 952 € à Mont-Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Longwy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Longwy ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.2 vs 2.6, sécurité 4.4 vs 4.7, dans l’ordre Longwy/Mont-Saint-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.