Entre Mont-Cauvaire et Montville, Montville offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Montville est la plus abordable des deux.
Mont-Cauvaire se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montville l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 022 € à Mont-Cauvaire contre 1 702 € à Montville (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montville.
En résumé, Mont-Cauvaire offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mont-Cauvaire | Montville |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 7.6 |
| Loyers | 4.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | 4.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 2.1 |
| Revenus | 8.3 | 6.4 |
| Sécurité | 4.3 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 5.6 | 7.6 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.2 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.9 | 4.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.6 |
| Finances communales | 6.1 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montville obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.8/10 pour Mont-Cauvaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 022 € à Mont-Cauvaire et de 1 702 € à Montville, soit un achat plus abordable à Montville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montville ressort en tête (sécurité 4.3 vs 6.0, dans l’ordre Mont-Cauvaire/Montville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.