Entre La Chapelle-de-Surieu et Monsteroux-Milieu, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.4/10), tandis que La Chapelle-de-Surieu est la plus abordable des deux.
La Chapelle-de-Surieu se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Monsteroux-Milieu l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 538 € à La Chapelle-de-Surieu contre 2 634 € à Monsteroux-Milieu (source DVF), soit environ 42 % de moins à La Chapelle-de-Surieu.
En résumé, La Chapelle-de-Surieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-de-Surieu | Monsteroux-Milieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 2.4 |
| Loyers | 4.5 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 6.3 |
| Revenus | 7.7 | 8.7 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 5.8 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 6.3 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.4 |
| Performance énergétique | 5.5 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.3 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.6 |
| Logements vacants | 8.1 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 8.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Monsteroux-Milieu obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.8/10 pour La Chapelle-de-Surieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 538 € à La Chapelle-de-Surieu et de 2 634 € à Monsteroux-Milieu, soit un achat plus abordable à La Chapelle-de-Surieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre La Chapelle-de-Surieu/Monsteroux-Milieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.