Entre Mons-en-Pévèle et Thumeries, Thumeries offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Mons-en-Pévèle se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Thumeries l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 908 € à Mons-en-Pévèle contre 2 011 € à Thumeries (source DVF), soit environ 5 % de moins à Mons-en-Pévèle.
En résumé, Mons-en-Pévèle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Thumeries présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mons-en-Pévèle | Thumeries |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 4.2 |
| Loyers | 3.7 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 3.1 |
| Revenus | 9.4 | 7.9 |
| Sécurité | 3.5est. | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 8.0 | 7.7 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.6 |
| Climat estival | 4.3 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.4 | 4.2 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 6.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Thumeries obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.4/10 pour Mons-en-Pévèle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 908 € à Mons-en-Pévèle et de 2 011 € à Thumeries, soit un achat plus abordable à Mons-en-Pévèle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Thumeries ressort en tête (sécurité 3.5 vs 6.8, dans l’ordre Mons-en-Pévèle/Thumeries). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.