Entre Mondrepuis et Neuve-Maison, Mondrepuis offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Neuve-Maison est la plus abordable des deux.
Mondrepuis se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Neuve-Maison l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 094 € à Mondrepuis contre 783 € à Neuve-Maison (source DVF), soit environ 28 % de moins à Neuve-Maison.
En résumé, Mondrepuis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mondrepuis | Neuve-Maison |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.8 |
| Loyers | 6.7 | 8.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 5.5 |
| Revenus | 4.8 | 1.3 |
| Sécurité | 8.7 | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.4 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.4 | 2.4 |
| Logements vacants | 6.0 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 2.1 |
| Finances communales | 5.9 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mondrepuis obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.9/10 pour Neuve-Maison). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 094 € à Mondrepuis et de 783 € à Neuve-Maison, soit un achat plus abordable à Neuve-Maison.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mondrepuis ressort en tête (sécurité 8.7 vs 5.7, dans l’ordre Mondrepuis/Neuve-Maison). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.