Entre Moncontour et Plaine-et-Vallées, Plaine-et-Vallées offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Moncontour se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Plaine-et-Vallées l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 849 € à Moncontour contre 873 € à Plaine-et-Vallées (source DVF), soit environ 3 % de moins à Moncontour.
En résumé, Plaine-et-Vallées conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moncontour | Plaine-et-Vallées |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.4 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | 9.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.8 |
| Revenus | 4.3 | 5.3 |
| Sécurité | 7.7est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 7.6 |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 5.2 |
| Petite enfance | 5.9 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.5 |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.6 |
| Participation électorale | 8.8 | 5.5 |
| Logements vacants | 4.4 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 7.7 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Plaine-et-Vallées obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.6/10 pour Moncontour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 849 € à Moncontour et de 873 € à Plaine-et-Vallées, soit un achat plus abordable à Moncontour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Plaine-et-Vallées ressort en tête (sécurité 7.7 vs 8.9, dans l’ordre Moncontour/Plaine-et-Vallées). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.