Entre La Salvetat-Belmontet et Monclar-de-Quercy, Monclar-de-Quercy offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que La Salvetat-Belmontet est la plus abordable des deux.
La Salvetat-Belmontet se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Monclar-de-Quercy l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 705 € à La Salvetat-Belmontet contre 1 164 € à Monclar-de-Quercy (source DVF), soit environ 39 % de moins à La Salvetat-Belmontet.
En résumé, Monclar-de-Quercy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Salvetat-Belmontet | Monclar-de-Quercy |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 6.9 |
| Loyers | 6.4 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 2.1 |
| Revenus | 7.2 | 3.7 |
| Sécurité | 7.9est. | 8.6 |
| Sécurité des personnes | 7.5est. | 7.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.3 |
| Climat estival | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.5 | 8.8 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 8.0 | 3.9 |
| Logements vacants | 9.3 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 7.6 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Monclar-de-Quercy obtient la meilleure note (4.9/10 contre 3.9/10 pour La Salvetat-Belmontet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 705 € à La Salvetat-Belmontet et de 1 164 € à Monclar-de-Quercy, soit un achat plus abordable à La Salvetat-Belmontet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Monclar-de-Quercy ressort en tête (sécurité 7.9 vs 8.6, dans l’ordre La Salvetat-Belmontet/Monclar-de-Quercy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.