Entre Grandlup-et-Fay et Monceau-le-Waast, Monceau-le-Waast offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Grandlup-et-Fay se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Monceau-le-Waast l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 055 € à Grandlup-et-Fay contre 1 030 € à Monceau-le-Waast (source DVF).
En résumé, Grandlup-et-Fay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grandlup-et-Fay | Monceau-le-Waast |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.5 |
| Loyers | 8.4 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 5.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 4.0 |
| Revenus | 4.9 | 6.2 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.9 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.9 |
| Tissu économique | 5.2 | 5.4 |
| Résilience climatique | 7.6 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 3.2 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 9.0 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.8 |
| Finances communales | 10.0 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Monceau-le-Waast obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.0/10 pour Grandlup-et-Fay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 055 € à Grandlup-et-Fay et de 1 030 € à Monceau-le-Waast, soit un achat plus abordable à Monceau-le-Waast.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Grandlup-et-Fay/Monceau-le-Waast). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.