Entre Monbéqui et Verdun-sur-Garonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), tandis que Monbéqui est la plus abordable des deux.
Monbéqui se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Verdun-sur-Garonne l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 224 € à Monbéqui contre 1 802 € à Verdun-sur-Garonne (source DVF), soit environ 32 % de moins à Monbéqui.
En résumé, Monbéqui présente un point fort pour les familles, tandis que Verdun-sur-Garonne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monbéqui | Verdun-sur-Garonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.3 |
| Loyers | 6.7 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | 7.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 1.8 |
| Revenus | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité | 7.9est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 5.7 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.0 |
| Climat estival | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.5 | 9.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.4 | 4.3 |
| Logements vacants | 4.5 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.0 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Verdun-sur-Garonne obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Monbéqui). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 224 € à Monbéqui et de 1 802 € à Verdun-sur-Garonne, soit un achat plus abordable à Monbéqui.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Monbéqui ressort en tête (sécurité 7.9 vs 6.3, dans l’ordre Monbéqui/Verdun-sur-Garonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.