Entre Durfort-Lacapelette et Moissac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 4.8/10), tandis que Moissac est la plus abordable des deux.
Durfort-Lacapelette se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Moissac l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 572 € à Durfort-Lacapelette contre 1 108 € à Moissac (source DVF), soit environ 30 % de moins à Moissac.
En résumé, Durfort-Lacapelette présente un point fort pour les familles, tandis que Moissac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Durfort-Lacapelette | Moissac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 8.9 |
| Loyers | 6.8 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | 9.4 |
| Tension locative | 5.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 1.6 |
| Revenus | 3.4 | 2.1 |
| Sécurité | 7.9est. | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 7.5est. | 5.8 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.4 |
| Petite enfance | 3.1 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 4.7 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.1 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.9 |
| Climat estival | 9.2 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 9.2 |
| Tissu économique | 8.0 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.9 | 3.2 |
| Logements vacants | 3.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 10.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Durfort-Lacapelette obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.8/10 pour Moissac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 572 € à Durfort-Lacapelette et de 1 108 € à Moissac, soit un achat plus abordable à Moissac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Durfort-Lacapelette ressort en tête (sécurité 7.9 vs 6.8, dans l’ordre Durfort-Lacapelette/Moissac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.