Entre Moiré et Theizé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), tandis que Moiré est la plus abordable des deux.
Moiré se distingue sur risques naturels (exposition). Theizé l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 198 € à Moiré contre 2 409 € à Theizé (source DVF), soit environ 50 % de moins à Moiré.
| Critère | Moiré | Theizé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 2.9 |
| Loyers | 3.2 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 8.4 |
| Revenus | 9.8 | 9.4 |
| Sécurité | 1.8est. | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.6 |
| Petite enfance | 5.8 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 7.0 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.0 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.9 | 9.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 8.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Moiré obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Theizé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 198 € à Moiré et de 2 409 € à Theizé, soit un achat plus abordable à Moiré.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 1.8, dans l’ordre Moiré/Theizé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.