Entre Le Gua et Miribel-Lanchâtre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.3/10), tandis que Le Gua est la plus abordable des deux.
Le Gua se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Miribel-Lanchâtre l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 650 € à Le Gua contre 2 080 € à Miribel-Lanchâtre (source DVF), soit environ 22 % de moins à Miribel-Lanchâtre.
En résumé, Le Gua présente un point fort pour les familles, tandis que Miribel-Lanchâtre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Gua | Miribel-Lanchâtre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 3.9 |
| Loyers | 4.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 6.3 |
| Revenus | 8.4 | 9.3 |
| Sécurité | 6.3 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 1.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.0 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 6.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 9.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 8.8 |
| Logements vacants | 2.7 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.9 |
| Finances communales | 5.9 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gua obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.3/10 pour Miribel-Lanchâtre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 650 € à Le Gua et de 2 080 € à Miribel-Lanchâtre, soit un achat plus abordable à Miribel-Lanchâtre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Gua ressort en tête (sécurité 6.3 vs 3.2, dans l’ordre Le Gua/Miribel-Lanchâtre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.