Entre Mirande et Saint-Martin, Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Saint-Martin est la plus abordable des deux.
Mirande se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Martin l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 811 € à Mirande contre 947 € à Saint-Martin (source DVF), soit environ 14 % de moins à Mirande.
En résumé, Mirande présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Martin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirande | Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 8.0 |
| Loyers | 6.2 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 1.3 |
| Revenus | 3.2 | 6.6 |
| Sécurité | 5.9 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.9 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.9 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.5 | 7.7 |
| Logements vacants | 2.7 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 3.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.4/10 pour Mirande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 811 € à Mirande et de 947 € à Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Mirande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin ressort en tête (sécurité 5.9 vs 9.3, dans l’ordre Mirande/Saint-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.