Entre Lavergne et Miramont-de-Guyenne, Miramont-de-Guyenne offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Lavergne se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Miramont-de-Guyenne l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 155 € à Lavergne contre 1 189 € à Miramont-de-Guyenne (source DVF), soit environ 3 % de moins à Lavergne.
En résumé, Lavergne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavergne | Miramont-de-Guyenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.7 |
| Loyers | 6.7 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | 9.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 2.6 |
| Revenus | 3.4 | 1.6 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.4 |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 4.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 2.7 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 5.0 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 6.2 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 5.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.9 | 3.1 |
| Logements vacants | 5.6 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Miramont-de-Guyenne obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.1/10 pour Lavergne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 155 € à Lavergne et de 1 189 € à Miramont-de-Guyenne, soit un achat plus abordable à Lavergne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Lavergne/Miramont-de-Guyenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.