Entre La Roche-Jaudy et Minihy-Tréguier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 8.9/10), tandis que La Roche-Jaudy est la plus abordable des deux.
La Roche-Jaudy se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Minihy-Tréguier l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 307 € à La Roche-Jaudy contre 1 155 € à Minihy-Tréguier (source DVF), soit environ 12 % de moins à Minihy-Tréguier.
En résumé, La Roche-Jaudy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-Jaudy | Minihy-Tréguier |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.9 |
| Loyers | 6.6 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 4.4 |
| Revenus | 5.2 | 6.1 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.4 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.2 |
| Salaire net horaire | 2.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.1 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.5 | 8.2 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.2 |
| Finances communales | 5.6 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Minihy-Tréguier obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.6/10 pour La Roche-Jaudy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 307 € à La Roche-Jaudy et de 1 155 € à Minihy-Tréguier, soit un achat plus abordable à Minihy-Tréguier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre La Roche-Jaudy/Minihy-Tréguier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.