Entre Marolles-les-Braults et Mézières-sur-Ponthouin, Mézières-sur-Ponthouin offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Mézières-sur-Ponthouin est la plus abordable des deux.
Marolles-les-Braults se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Mézières-sur-Ponthouin l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 204 € à Marolles-les-Braults contre 929 € à Mézières-sur-Ponthouin (source DVF), soit environ 23 % de moins à Mézières-sur-Ponthouin.
En résumé, Mézières-sur-Ponthouin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marolles-les-Braults | Mézières-sur-Ponthouin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 8.1 |
| Loyers | 9.8 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 6.1 |
| Revenus | 3.1 | 5.3 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.0 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 4.9 |
| Logements vacants | 5.3 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 5.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mézières-sur-Ponthouin obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.8/10 pour Marolles-les-Braults). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 204 € à Marolles-les-Braults et de 929 € à Mézières-sur-Ponthouin, soit un achat plus abordable à Mézières-sur-Ponthouin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Marolles-les-Braults/Mézières-sur-Ponthouin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.