Entre Mézières-en-Brenne et Paulnay, Paulnay offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mézières-en-Brenne se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Paulnay l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 921 € à Mézières-en-Brenne contre 700 € à Paulnay (source DVF), soit environ 24 % de moins à Paulnay.
| Critère | Mézières-en-Brenne | Paulnay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 9.2 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 8.4 |
| Revenus | 4.3 | 3.8 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 4.5 |
| Climat estival | 8.2 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.7 |
| Logements vacants | 6.1 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.8 |
| Finances communales | 3.5 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Paulnay obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.8/10 pour Mézières-en-Brenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 921 € à Mézières-en-Brenne et de 700 € à Paulnay, soit un achat plus abordable à Paulnay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Mézières-en-Brenne/Paulnay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.