Entre Mézidon Vallée d'Auge et Saint-Pierre-en-Auge, Mézidon Vallée d'Auge offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Saint-Pierre-en-Auge est la plus abordable des deux.
Mézidon Vallée d'Auge se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Pierre-en-Auge l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge contre 1 114 € à Saint-Pierre-en-Auge (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Pierre-en-Auge.
En résumé, Mézidon Vallée d'Auge présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-en-Auge convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézidon Vallée d'Auge | Saint-Pierre-en-Auge |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.8 |
| Loyers | 6.3 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 3.1 |
| Évolution des prix | 3.7 | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 2.6 |
| Revenus | 4.5 | 3.8 |
| Sécurité | 8.2 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 3.9 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 8.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | 6.1 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.4 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.1 |
| Climat estival | 3.7 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.9 |
| Salaire net horaire | 4.5 | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.5 |
| Participation électorale | 2.9 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.3 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 2.9 |
| Finances communales | 7.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mézidon Vallée d'Auge obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.6/10 pour Saint-Pierre-en-Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge et de 1 114 € à Saint-Pierre-en-Auge, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-en-Auge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.3 vs 6.1, sécurité 8.2 vs 6.9, dans l’ordre Mézidon Vallée d'Auge/Saint-Pierre-en-Auge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.