Entre Mézens et Saint-Sulpice-la-Pointe, Saint-Sulpice-la-Pointe offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Mézens est la plus abordable des deux.
Mézens se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Sulpice-la-Pointe l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 297 € à Mézens contre 2 348 € à Saint-Sulpice-la-Pointe (source DVF), soit environ 45 % de moins à Mézens.
En résumé, Mézens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Sulpice-la-Pointe présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézens | Saint-Sulpice-la-Pointe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 6.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 8.4 | 7.8 |
| Sécurité | 8.2est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 5.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.0 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.2 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.3 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.9 |
| Logements vacants | 5.5 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.1 |
| Finances communales | 8.8 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sulpice-la-Pointe obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.5/10 pour Mézens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 297 € à Mézens et de 2 348 € à Saint-Sulpice-la-Pointe, soit un achat plus abordable à Mézens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mézens ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.3, dans l’ordre Mézens/Saint-Sulpice-la-Pointe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.