Entre Meyrieu-les-Étangs et Saint-Jean-de-Bournay, Meyrieu-les-Étangs offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Saint-Jean-de-Bournay est la plus abordable des deux.
Meyrieu-les-Étangs se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Jean-de-Bournay l’emporte sur sécurité, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 123 € à Meyrieu-les-Étangs contre 2 227 € à Saint-Jean-de-Bournay (source DVF), soit environ 5 % de moins à Meyrieu-les-Étangs.
En résumé, Saint-Jean-de-Bournay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meyrieu-les-Étangs | Saint-Jean-de-Bournay |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.6 |
| Loyers | 4.5 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 6.6 |
| Revenus | 8.6 | 7.0 |
| Sécurité | 3.2est. | 4.8 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 5.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 6.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.0 |
| Climat estival | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.4 |
| Performance énergétique | 6.4 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 8.9 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.6 |
| Finances communales | 3.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Meyrieu-les-Étangs obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.0/10 pour Saint-Jean-de-Bournay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 123 € à Meyrieu-les-Étangs et de 2 227 € à Saint-Jean-de-Bournay, soit un achat plus abordable à Meyrieu-les-Étangs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-de-Bournay ressort en tête (sécurité 3.2 vs 4.8, dans l’ordre Meyrieu-les-Étangs/Saint-Jean-de-Bournay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.