Entre Meuvaines et Saint-Côme-de-Fresné, Saint-Côme-de-Fresné offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Meuvaines se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Saint-Côme-de-Fresné l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 784 € à Meuvaines contre 3 054 € à Saint-Côme-de-Fresné (source DVF), soit environ 42 % de moins à Meuvaines.
En résumé, Meuvaines offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Côme-de-Fresné présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meuvaines | Saint-Côme-de-Fresné |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 1.6 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 7.3 |
| Revenus | 8.2 | 8.8 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 7.9 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.3 |
| Performance énergétique | n/d | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 5.8 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 9.6 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.4 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.0 |
| Finances communales | 9.2 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Côme-de-Fresné obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.4/10 pour Meuvaines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 784 € à Meuvaines et de 3 054 € à Saint-Côme-de-Fresné, soit un achat plus abordable à Meuvaines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Meuvaines/Saint-Côme-de-Fresné). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.