Entre Guebenhouse et Metzing, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 7.1/10).
Guebenhouse se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Metzing l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
En résumé, Guebenhouse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guebenhouse | Metzing |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 8.8 |
| Revenus | 6.9 | 7.6 |
| Sécurité | 8.0est. | 8.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.9est. |
| Sécurité des biens | 6.6est. | 6.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.3 |
| Petite enfance | 4.4 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.3 | 3.7 |
| Tissu économique | 4.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 5.3 |
| Participation électorale | 2.7 | 4.7 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.8 |
| Finances communales | 9.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Metzing obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.6/10 pour Guebenhouse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.0 vs 8.0, dans l’ordre Guebenhouse/Metzing). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.