Entre Mesnil-sur-l'Estrée et Vert-en-Drouais, Mesnil-sur-l'Estrée offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Mesnil-sur-l'Estrée se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Vert-en-Drouais l’emporte sur sécurité, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 580 € à Mesnil-sur-l'Estrée contre 1 679 € à Vert-en-Drouais (source DVF), soit environ 6 % de moins à Mesnil-sur-l'Estrée.
En résumé, Mesnil-sur-l'Estrée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnil-sur-l'Estrée | Vert-en-Drouais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.3 |
| Loyers | 5.7 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.7 |
| Revenus | 7.7 | 7.5 |
| Sécurité | 7.3est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.4 |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 5.7 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 5.3 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.5 | 4.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 6.0 |
| Finances communales | 7.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mesnil-sur-l'Estrée obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.4/10 pour Vert-en-Drouais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 580 € à Mesnil-sur-l'Estrée et de 1 679 € à Vert-en-Drouais, soit un achat plus abordable à Mesnil-sur-l'Estrée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vert-en-Drouais ressort en tête (sécurité 7.3 vs 8.1, dans l’ordre Mesnil-sur-l'Estrée/Vert-en-Drouais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.