Entre Mesnil-en-Ouche et Treis-Sants-en-Ouche, Treis-Sants-en-Ouche offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Mesnil-en-Ouche se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Treis-Sants-en-Ouche l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 888 € à Mesnil-en-Ouche contre 1 369 € à Treis-Sants-en-Ouche (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mesnil-en-Ouche.
En résumé, Mesnil-en-Ouche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Treis-Sants-en-Ouche présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnil-en-Ouche | Treis-Sants-en-Ouche |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.2 |
| Loyers | 6.9 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 5.6 |
| Évolution des prix | 7.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 7.3 |
| Revenus | 5.5 | 7.3 |
| Sécurité | 6.1 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.8 | 9.2 |
| Climat estival | 3.5 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 5.9 |
| Performance énergétique | 4.5 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 4.3 | 5.6 |
| Logements vacants | 5.2 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.6 |
| Finances communales | 5.6 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Treis-Sants-en-Ouche obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.3/10 pour Mesnil-en-Ouche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 888 € à Mesnil-en-Ouche et de 1 369 € à Treis-Sants-en-Ouche, soit un achat plus abordable à Mesnil-en-Ouche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Treis-Sants-en-Ouche ressort en tête (sécurité 6.1 vs 7.3, dans l’ordre Mesnil-en-Ouche/Treis-Sants-en-Ouche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.