Entre Le Gault-Saint-Denis et Meslay-le-Vidame, Meslay-le-Vidame offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Le Gault-Saint-Denis est la plus abordable des deux.
Le Gault-Saint-Denis se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin. Meslay-le-Vidame l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Gault-Saint-Denis contre 1 794 € à Meslay-le-Vidame (source DVF), soit environ 42 % de moins à Le Gault-Saint-Denis.
| Critère | Le Gault-Saint-Denis | Meslay-le-Vidame |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 4.8 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 4.4 |
| Revenus | 6.7 | 7.8 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.8 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Performance énergétique | 3.1 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 8.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 1.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.6 | 4.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 2.7 |
| Logements vacants | 4.9 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 7.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Meslay-le-Vidame obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.0/10 pour Le Gault-Saint-Denis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 038 € à Le Gault-Saint-Denis et de 1 794 € à Meslay-le-Vidame, soit un achat plus abordable à Le Gault-Saint-Denis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Le Gault-Saint-Denis/Meslay-le-Vidame). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.